Home    Dự án căn hộ quận 12 rẻ nhưng “chất”
Q.12 là một Quận nằm ở phía tây Bắc TPHCM với ưu thế giáp các tỉnh như Tây Ninh, Bình Dương và các quận thuộc TP HCM. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản địa ốc Quận 12 có sức hút hơn, phát triển cùng nhịp với sự hồi sinh của thị trường nhà đất nói chung. Quận 12 cũng thu hút CĐT hơn so với các quận trung tâm bởi ưu thế quỹ đất nền còn khá lớn. Chính vì thế bạn hoàn toàn có thể tìm mua nhà dưới 1 tỷ quận 12 TP HCM phù hợp với tình hình tài chính của bản thân.
cac du an tieu bieu quan 12
dự án quận 12: giá tốt mà “chất”

Nguyên nhân Q.12 thu hút góp vốn đầu tư

trong khi thị trường nhà đất nóng lên và đang tập trung chuyên sâu nhiều vào khu trung tâm và khu Đông TP. Sài Gòn thì dần dần cuối thời điểm tháng 6 năm, thị trường địa ốc bất động sản ở các khu vực vùng ven khởi đầu có dấu hiệu ấm lên và tăng số lượng giao dịch.

Theo CBRE, tại địa chỉ vùng ven mua bán nhà đất TP.HCM đã buổi đầu nóng lên đáng kể từ năm ngoái, trong đó có Q.12. 1 Số lý do giúp bất động sản nhà đất Q12 trở hết hấp dẫn hơn trong mắt CĐT và khách hàng mua căn hộ ở thực là:

  • Điểm nhấn của Q.12 vì nơi đó là trạm dừng chân cuối cùng của những tuyến tàu điện Metro số 2 liên kết với trạm Bến Thành (khu vực bất động sản nhà đất quận 1). Nhờ vậy mà giá nhà đất bất động sản xung quanh vị trí đó cũng tăng ít nhất 10% giá trị.
  • hệ thống giao thông vận tải Q. 12: Ngoài Metro, mạng lưới hệ thống giao thông vận tải cũng tiến bộ rõ ràng khi tái tạo lại các tuyến phố chính và nhựa hóa các tuyến phố phụ, kết phù hợp với quốc lộ 1A. Giúp người dân quận thuận tiện chuyển dời vào trung tâm TP hay phải đi các Tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An…
  • Quỹ đất Q12 trống còn rộng lớn.
  • Q12 có nhiều thực lực phát triển: Theo kế hoạch đầu tư và quy hoạch chung của Q12 đến năm 2020, Q sẽ theo hướng phát triển bền vững, cân đối giữa cơ sở hạ tầng và môi trường xanh. Q.12 hướng tới một Khu đô thị mới hiện đại, đón đầu làn sóng ưu chuộng không gian sống xanh, thân mật với thiên nhiên. Không dừng lại ở đó, mỗi P sẽ có một dự án dành riêng cho người dân có thu nhập thấp để sinh sống và tái định cư.

du an bat dong san quan 12 gia re ma chat

Bản đồ đầu tư và quy hoạch Q.12

Nên đầu tư dự án nào Q 12?

Nhiều chuyên viên bất động sản đã nhận định rằng thị trường BĐS hướng bắc của Thành Phố HCM sẽ có thể trở nên nóng hơn bao giờ hết, bởi nhờ sự mạnh dạn đầu tư của các người đầu tư cùng tiềm năng vốn có của xung quanh vị trí này. Nhất là Q.12, Hóc Môn. Nhưng trong toàn cảnh thị trường nhà đất BĐS TP. Hồ Chí Minh kể chung đang cạnh tranh đối đầu can đảm (đặc biệt là khu Đông và khu Tây), xung quanh vị trí hướng phía bắc thành Phố (nhất là Q. 12) Muốn cạnh tranh đối đầu được, thì các Dự Án BĐS của các nhà đầu tư phải thu hút, thiết kế đồng sở, tỉ mỉ, uy tín mới rất có khả năng thành công xuất sắc.

Trong toàn cảnh quỹ đất ven ngoại thành ở các Quận 2 và Q9 ngày càng bị thu hẹp do tăng nóng, thì vị trí chiến lược của Q.12 bắt đầu được các chủ đầu tư của dự án nhà đất để ý.

Nhìn tổng thể thị trường Quận 12, có thể thấy các đặc điểm:

  • Thu nhâp của dân cư Q12 còn thấp khi đối chiếu với mặt phẳng chung.
  • Quỹ đất Q12 còn rộng lớn.
  • Quận 12 cũng xuất hiện kế hoạch đầu tư và quy hoạch phát triển bền lâu và hòa nhập với thiên nhiên môi trường xanh.
  • Hơn nữa, tâm lý người việt nam chỉ mong sao nắm giữ Nhà Phố (nhà riêng) nhưng ở TP. Sài Gòn thì không dễ dàng vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, giá nhà trung tâm có giá trị cao. Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối từ các vùng ven lân cận vào giữa trung tâm TP khá dễ dàng, dễ dàng.

Từ các đặc điểm trên, đã cho thấy người mua đang sẵn có xu thế tiến ra ngoại thành, trong đó có Q12. Bởi vì vậy, các Dự Án BĐS rất có thể được khách hàng có định hướng quan tâm nhiều hơn cả: Dự Án BĐS đất trống có mức giá từ khoảng 500-600 triệu đồng/nền, dự án nhà vườn Nhà biệt thự, dự án chung cư có giá dưới 1 tỷ đồng dành riêng cho người thu nhập thấp – thấp, các dự án Bất Động Sản khu dân cư…

Mặt bằng giá đất tại Quận 12

Trong thời điểm này, giá thành của đất bán tại Quận 12 theo bảng giá thành của đất bán của UBND Thành Phố HCM có giá xấp xỉ xuất phát từ 1.7-8.7 nghìn đồng/m2

  • Giá cao nhất là tại đường Trường Chinh (8.700 đồng/m2), Nguyễn Ảnh Thủ (7.000 đồng/m2), Phan Văn Hớn (7,400 đồng/m2), Nguyễn Văn Quá (5.700 đồng/m2)…
  • Giá nhỏ nhất là tại đường Bùi Công Trừng, Bui Văn Ngữ, Đình Giao Khẩu, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, Hiệp Thành…

giá đất nền dự án có giá từ 7 tới 14 triệu đồng /m2 tùy địa điểm và Dự Án BĐS. Vị dụ như Dự Án BĐS khu cư dân Hà Đô Thới An, đường Lê Thị Riêng, giá bán từ 10 – 13 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT tùy vào nhà phố liên kề hay biệt thự…

Các dự án Bất Động Sản tiêu biểu Quận 12

Khu người dân Thới An

Dự Án BĐS khu cư dân Thới An có diện tích quy hoạnh khoảng 15ha của công Ty địa ốc BĐS Sài Thành Gia Định. Dự án Bất Động Sản phục vụ nhu yếu của những người tiêu dùng có nhu yếu an cư – lạc nghiệp với mức định giá chỉ khoảng 1 tỷ vnđ. Dự Án BĐS co mật độ kiến thiết xây dựng toàn khu chỉ 25% bao gồm: khu căn hộ cao cấp cao 15 tầng, biệt thự hạng sang song lập, khu nhà mặt phố liên kế 1 trệt 1 lầu, nhà trẻ, khu công viên xanh, đường nội sở 6m, cơ sở hạ tầng triển khai xong.

Dự Án BĐS được đầu tư và quy hoạch thượng hạng, gần sông, giúp dân cư sinh sống luôn tận hưởng được không khí mát mẻ trong lành. Giá dao động chỉ từ 9 triêu/m2.

Khu dân cư Hiệp Thành City

du an bat dong san quan 12 gia re ma chat

Dự án Hiệp Thành City là 1 trong những Dự Án BĐS được nhìn nhận đẹp nhất Quận 12 Hiện nay với:

  • Tổng diện tích quy hoạnh khoảng 12,55ha do công Ty TNHH gây dựng và Thương Mại 12 làm CĐT.
  • Đa dạng từ phân khúc trung lưu đến phân khúc nhà ở hạng sang với mức giá cạnh tranh đối đầu.
  • Giá dao động từ 11-12 triệu đồng/m2
  • Tiện ích: trường đào tạo, các trường đào tạo nghề, trường đại học, bệnh viện, trọng tâm thể thao và hành chính và đặc biệt là nằm sát kề với trung tâm giải trí công viên phần mềm Quang Trung.
  • Di chuyện dễ dàng: người dân Hiệp Thành City rất có thể chuyển dịch tới những Q trọng tâm thành Phố chỉ 20 – 25 phút.

Với tôn chỉ “sản phẩm thật, giá trị thật” Hiệp Thành City cam kết sẽ là chọn lựa hoàn hảo cho môi trường sống an cư, lạc nghiệp dài lâu.

Dự Án BĐS khu nhà của đội quân vũ trang Quân Khu 7

Dự Án BĐS khu căn hộ đội quân vũ trang quân khu 7 do doanh nghiệp tây nam làm nhà đầu tư cũng là 1 chọn lựa điển hình trong số dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội Quận 12.

  • mức giá bán 12,5 triệu đồng/m2.
  • Giấy tờ pháp lý minh bạch.
  • Tiện ích nội khu: Với ý tưởng sáng tạo tạo một khoảng không xanh cho người tiêu dùng Dự Án BĐS có nhiều tiện ích như: trung tâm thương mại, trường lớp, nhà thuốc, khu vui chơi, khu vui chơi giải trí công viên cây lá, phòng rèn luyện thể dục chạy bộ, vườn nướng BBQ,…
  • giao thông vận tải khá thuận lợi cũng là điểm cộng của dự án.

Ngoài các tiện ích nội khu, dự án Bất Động Sản cũng hưởng nhiều lợi ích ngoại khu như:

  • KĐT trung tâm về kinh tế – TM – Giáo dục đào tạo của Q12
  • ẩm thực Coop Mart
  • Trường THCS Nguyễn Đức An Ninh,
  • Tuyến Metro – Bến Thành – Tham Lương,
  • Bệnh viện An Sương 400m,
  • Sân bay Tân Sơn Nhất,
  • giữa trung tâm mua sắm Pico Plaza 3,5km, …

Khu căn hộ chung cư cao cấp Hưng Ngân Garden

Khu căn hộ chung cư cao cấp Hưng Ngân Garden là dự án khu căn hộ ở cao tầng và đa hợp Thương Mại ngay gần công viên phần mềm Quang Trung, P. Tân Chánh Hiệp.

du an bat dong san quan 12 gia re ma chat

  • Hưng Ngân Garden có diện tích khoảng gần 30.000m2
  • gồm có 04 tòa tháp
  • Cao 22 tầng liên kết với nhau bằng tầng hầm dưới đất rộng khoảng hơn 10.000m2
  • Bãi đậu xe: bảo đảm đậu xe cho toàn cư dân.

Dự án Hưng Ngân Garden bố trí tại địa chỉ tầng trệt 24 căn hộ chung cư Thương Mại, phân phối nhu cầu góp vốn đầu tư kinh doanh dịch Vụ Thương Mại. Giá bán căn hộ Hưng Ngân chỉ từ 10 triệu/m2.

Ngoài dự án căn hộ, khu vực Quận 12 cũng tồn tại khu trung tâm giải trí công viên phần mềm Quang Trung, khu công nghiệp Tân Thới Hiệp tạo nhiều công ăn việc làm cho cư dân, giúp không thay đổi cuộc sống, đẩy lùi tệ nạn.

Ông Lê Trương Hải Hiếu, quản trị Ủy Ban Nhân Dân từ lúc nhậm chức nhận được nhiều sự ủng hộ, cũng như có nhiều chủ trương và chiến lược dài hạn để hiện đại hóa Q. Dựa vào tâm lý và tinh thần phát triển bền lâu.

  • mạng lưới hệ thống giao thông thuận lợi: Địa bàn Q. Cũng đã và đang dần xây dựng hệ thống giao thông có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, công viên xanh rộng lớn, TTTM, khu giải trí – shopping để phục vụ cho toàn thể cộng đồng dân cư có một cuộc sống an nhàn, hạnh phúc, thừa hưởng 1 thiên nhiên môi trường xanh mát nơi đây.
  • Về an ninh và trị an quận 12: cũng sẽ có nhiều chuyển biến lành mạnh và tích cực khi Ủy Ban Nhân Dân Q.12 khởi động chương trình mang tên “vì Quận 12 bình yên” có hiệu lực từ ngày 12/5/2016 bằng cách kêu gọi dân cư triển khai phong trào cung ứng tin tức tội phạm hoặc sẽ thưởng nóng nếu có bắt cướp. Phong trào rất được ủng hộ và giành được nhiều thành tích bắt đầu.

Related Articles